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國際房地產諮詢和房地產代理機構萊坊（Knight Frank）發布2024年Q2全球城市優質房價指數，財經專家何世昌說明，在44個城市中，有11個城市房價下挫、占比約25%，僅有1個城市房價持平，另有32個城市房價上漲。而台北市在44個城市中排名第29名。

國際房地產諮詢和房地產代理機構萊坊（Knight Frank）發布2024年Q2全球城市優質房價指數，台北市在44個城市中排名第29名。（示意圖／記者盧逸峰攝）

何世昌進一步表示，近一年漲幅最大的城市為菲律賓的馬尼拉，年漲幅約16.4％。漲幅第二至第十名依序為印度孟買（13％）、印度德里（10.6%）、美國洛杉磯（8.9％）、美國邁阿密（7.1％）、肯亞奈洛比（6.6％）、西班牙馬德里（6.4％）、葡萄牙里斯本（4.7％）、韓國首爾（4.6％）、美國舊金山（4.5％）與愛爾蘭都柏林（4.5％）。

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何世昌也說明，近一年房價跌幅最重的前五名城市，依序為紐西蘭威靈頓（-5.9％）、泰國曼谷（-3.9％）、奧地利維也納（-3.2％）、德國法蘭克福（-3.1％）、瑞典斯德哥爾摩（-2.6％）；雖然全球主要城市Q2房價持續上揚，但萊坊表示，房價平均年增率已從第一季的4.1%放緩至第二季的2.6%，且低於5.3%的長期平均水平，反映出利率需要調降，房市才能真正復甦。